قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران چقدر است؟
به گزارش حراج کن، نایب رییس اتحادیه املاک اظهار داشت: میانگین معاملات انجام شده مسکن در منطقه ۵ تهران بین ۵ تا ۱۰ میلیارد تومان ارزیابی شده که برپایه معاملات به نظر می آید بازار مسکن به ثبات نسبی رسیده است.
داوود بیگی نژاد نایب رییس اتحادیه املاک در گفتگو با خبرنگار مهر با اعلان اینکه منطقه ۵ تهران در صدر انعقاد قراردادهای مسکن قرار دارد، اظهار داشت: منطقه ۵ در رتبه نخست ثبت قراردادهای مسکن قرار دارد که بعد از آن مناطق ۱۰، ۴ و ۲ به ترتیب بیشترین میزان قراردادهای مسکن در این مناطق به ثبت رسیده است.
وی با اشاره به این که منطقه ۵ تهران به سبب گستردگی منطقه و همین طور وجود محلات مختلف باعث شده که خریداران و سرمایه گذاران مسکن تمایل بیشتری برای ورود به این منطقه را داشته باشند، اضافه کرد: طبق گفته تعدادی از مشاوران املاک منطقه ۵ تهران قیمت مسکن در این منطقه تا حدودی به ثبات رسیده و برخی آگهی های فروش ملک زیر قیمت عرضه می شوند؛ اما با این وجود همچنان تعداد خریداران پایین است.
نایب رئیس اتحادیه املاک افزود: باتوجه به رفتار بازار و تعداد قراردادهای مشاورین املاک در منطقه ۵ تهران، تعداد معاملات خرید و فروش ملک در آبان ماه مقدار بالا رفته و سطح قیمت های معامله شده در محدوده جنت آباد جنوبی بین ۵ تا ۱۳ میلیارد تومان است. البته این افزایش به حدی نبوده که بتوانیم از یک روند پایدار صحبت نماییم.
وی اشاره کرد: همین طور تعداد معاملات مسکن مشاورین املاکی واقع در محدود «مخبری» منطقه ۵ در آبان ماه نسبت به مهرماه با افزایش همراه بوده است، روند معاملات ملک در این منطقه از تهران بین ۵ تا ۸ میلیارد و ۸ تا ۱۲ میلیارد تومان برآورد شده که البته قیمت ملک طی ماه های اخیر رشد محسوسی نداشته، اما عده ای فروشندگان که طی ماه های اخیر مبادرت به فروش واحد مسکونی خود کرده بودند، در آبان ماه باتوجه به رونقی که در بازار بوجود آمد، موفق به فروش شد.
بیگی نژاد با اعلان اینکه بازار معاملات مسکن در منطقه ۵ تهران از شروع آذرماه نسبت به آبان ماه سال جاری مقداری کم رمق تر حرکت می کند، اظهار داشت: وضع بازار مسکن به شکلی حرکت می کند که توان عموم مردم نسبت به خرید آپارتمان های نوساز کم شده و طبق گفته مشاورین املاک منطقه ۵، خریداران باتوجه به بودجه ای که دارند، بیشتر بسمت ملک های قدیمی ساز و بدون آسانسور تمایل نشان می دهند.
این مقام صنفی اظهار داشت: تعدادی از مشاورین املاک واقع در منطقه ۵ تهران هم هیچ نوع قرارداد خرید و فروشی را از شروع سال جاری ثبت نکردند، از طرف دیگر عده زیادی از مشاورین املاک مستقر در محدوده های مختلف این منطقه وضع بازار مسکن را نسبت به ماه های گذشته مثبت ارزیابی کردند، اما باید دید که روند معاملات در ماه های آتی چگونه خواهد بود.
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به این که معاملات مسکن در محدوده «اکباتان» خاص محسوب می شود، چونکه ملک برمبنای موقعیت خرید و فروش می شود، اشاره کرد: قدرت خرید مستأجران به شکلی است که تقاضای خرید واحدهای کوچک مقیاس بالا رفته و بیشترین معاملات در این محدوده واحدهای یک خوابه و بین ۷ تا ۹ میلیارد تومان است.
وی در آخر اظهار داشت: باتوجه به گفته مشاورین املاک از وضع بازار مسکن، در بازه زمانی آبان ماه بیشترین سطح آپارتمان ها بین ۵ تا ۱۰ میلیارد تومان معامله شده است. درحال بازار مسکن رمق سابق را ندارد، بدین سبب متولیان باید شرایطی را ایجاد کنند، که عموم مردم در رنج های قیمتی مختلف قدرت مالی خرید ملک را داشته باشند.
نرخ خرید آپارتمان در منطقه ۵ تهران مورد بررسی قرار گرفت؛ محله متراژ (مترمربع) سن بنا قیمت هر متر مربع (تومان) اباذر - صادقیه ۷۵ ۱۳۹۰ ۱۰۴.۰۰۰.۰۰۰ ارم ۸۹ ۱۳۹۵ ۱۰۱.۱۲۳.۰۰۰ باغ فیض ۸۷ ۱۳۸۳ ۷۴.۷۱۲.۰۰۰ بلوار فردوس ۷۴ ۱۳۸۴ ۸۳.۷۸۳.۰۰۰ جنت آباد جنوبی ۷۱ ۱۳۸۵ ۱۰۲.۱۱۲.۰۰۰ جنت آباد شمالی ۷۷ ۱۳۸۳ ۷۹.۰۹۰.۰۰۰ جنت آباد مرکزی ۷۴ ۱۳۸۵ ۸۷.۸۳۷.۰۰۰ سازمان آب ۸۳ ۱۳۹۲ ۸۶.۷۴۶.۰۰۰ سازمان برنامه ۷۶ ۱۳۸۶ ۹۵.۳۹۴.۰۰۰ شهرک اکباتان ۸۰ ۱۳۹۵ ۸۶.۰۰۰.۰۰۰ شهرک پرواز - فردوس غرب ۷۳ ۱۳۸۴ ۱۰۱.۳۶۹.۰۰۰ شهرک نفت - چهاردیواری ۸۵ ۱۳۸۵ ۱۱۱.۷۶۴.۰۰۰ محله اندیشه ۷۷ ۱۳۹۱ ۸۷.۰۱۲.۰۰۰ شهران جنوبی ۸۴ ۱۳۸۴ ۸۹.۸۸۰.۰۰۰ شهران شمالی - سولقان ۸۸ ۱۳۸۸ ۹۰.۹۰۹.۰۰۰
منبع: حراج كن
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران چقدر است؟
نظر شما در مورد قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران چقدر است؟